la maison mickael60

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Re: la maison mickael60

Message par Pierre le Lun 11 Jan 2010 - 16:02

Cool !

Par contre, si tu pouvais expliquer l'histoire des disjoncteurs, des positions et du différentiel parce que moi y'en a pas comprendre Laughing

Pierre
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Message par Mickael60 le Lun 11 Jan 2010 - 21:01

Pierre a écrit:Cool !

Par contre, si tu pouvais expliquer l'histoire des disjoncteurs, des positions et du différentiel parce que moi y'en a pas comprendre Laughing


Bas en fait les disjoncteurs on a fait par paire 2 radiateurs par disjoncteurs. Positions ?

le differentiel c'est ce qui coupe le jus au cas où une personne met le doigts sur une prise ou autre.

Sinon Valou voilà où j'en suis pour l'instant, bon c'est du grosso modo hein, pas eut le temps de faire les finitions :











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Re: la maison mickael60

Message par Pierre le Lun 11 Jan 2010 - 21:15

Ah ok, tu parlais électricité en général, j'pensais à des supers radiateurs ou un truc dans le genre.

En tout cas, y'a du taff!

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Lun 11 Jan 2010 - 21:25

Pierre a écrit:Ah ok, tu parlais électricité en général, j'pensais à des supers radiateurs ou un truc dans le genre.

En tout cas, y'a du taff!

non ce sont des radiateurs rayonnant "basique" mais bon le plus chiant c'est de passer les cables... heureusement que mon frere est electricien parceque moi Sad

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Re: la maison mickael60

Message par MICKAEL02 le Mar 12 Jan 2010 - 0:43

J'avais pas vu c'est déjà double-vitré. C'est bien ça !

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mar 12 Jan 2010 - 11:25

Ils ne sont pas sous dimensionnés tes convecteurs là ? Car quand je vois le volume de la dernière pièce, on dirait que tu as mis un 750 ou 1000W... ça me parait short !

Attention... car en chauffage, à vouloir faire des économies de bouts de chandelles... ça se ressent sur la facture.

Pour nous à la maison, climatisation au premier (réversible) (le bonheur en conso ... 1000W à bloc et je chauffe 40 m² !). Au RDC pour l'instant poêle jap + un convecteur... à terme ce sera inertie sèche. S2B, sèche serviette + convecteur soufflant.

T'as une VMC car quand je vois le derrière de ton carrellage, j'me pose des questions !

Bon courage Smile

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mar 12 Jan 2010 - 12:42

Benja a écrit:Ils ne sont pas sous dimensionnés tes convecteurs là ? Car quand je vois le volume de la dernière pièce, on dirait que tu as mis un 750 ou 1000W... ça me parait short !

Attention... car en chauffage, à vouloir faire des économies de bouts de chandelles... ça se ressent sur la facture.

Pour nous à la maison, climatisation au premier (réversible) (le bonheur en conso ... 1000W à bloc et je chauffe 40 m² !). Au RDC pour l'instant poêle jap + un convecteur... à terme ce sera inertie sèche. S2B, sèche serviette + convecteur soufflant.

T'as une VMC car quand je vois le derrière de ton carrellage, j'me pose des questions !

Bon courage Smile

merci,
Non ça devrait le faire. La derniere piece est une chambre donc c'est assez petit. surement la photo qui donne cet effet.
Pour les radiateurs il n'y en a pas en dessous de 1000 par contre je n'ai plus les chiffres en tête je regarderais le prochaine fois Wink

Non, pas de VMC pour l'instant

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Re: la maison mickael60

Message par Volcanix le Mar 12 Jan 2010 - 14:56

Derriere les carreaux , y'avait surement une baignoire vu les traces au sol et murs ... d'ou le fait que ce soit dégueulasse sur le platres des murs ...

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Re: la maison mickael60

Message par HOUB le Mar 12 Jan 2010 - 23:36

Mickael60 a écrit:Petite news, ce week end on a avançé avec mon frere.

On a ajouter 3 disjoncteurs pour le circuit des radiateurs. 5 au total.

On a finit de faire passer les cables et ils fonctionnent. Sur 9 positions, je les ai mis sur 2 pour voir, il fait deja super bon.

la prochaine fois on s'attaque au differentiel et la prise de terre

Je t'invite à regarder pour rajouter une ou plusieurs horloges ( à associer avec tes disjoncteurs et sur tes différentes boucles), afin d'optimiser et maitriser au mieux ton chauffage et par conséquent ta consommation.

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Re: la maison mickael60

Message par Gysmo le Mer 13 Jan 2010 - 10:57

P'tain ils sont pas si terribles vos taux de crédit... J'suis à 3.90 hors assurance, avec je me rappelle plus Embarassed

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mer 13 Jan 2010 - 11:01

Gysmo a écrit:P'tain ils sont pas si terribles vos taux de crédit... J'suis à 3.90 hors assurance, avec je me rappelle plus Embarassed

je suis à 4.6 fixe avec assurance apres je n'ai pas trouvé moins Bah...

apres ça depends si tu as droit au PTZ

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Re: la maison mickael60

Message par Gysmo le Mer 13 Jan 2010 - 11:15

Mickael60 a écrit:
Gysmo a écrit:P'tain ils sont pas si terribles vos taux de crédit... J'suis à 3.90 hors assurance, avec je me rappelle plus Embarassed

je suis à 4.6 fixe avec assurance apres je n'ai pas trouvé moins Bah...

apres ça depends si tu as droit au PTZ

Hélas je n'y ai pas eu droit...
Mais avec l'épargne logement, j'ai même eu des "petits morceaux" de crédit à taux encore meilleur que 3.90 hors assurance.
Je n'ai pas cherché outre mesure le taux le plus bas (y'a pas que le taux à regarder selon moi), mais ça varie fortement d'un mois à l'autre. J'ai signé en Juin ou Juillet l'an dernier, juste avant que ça remonte, j'ai eu du bol.

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mer 13 Jan 2010 - 12:34

Combien de temps mon cochon ? Oublie pas ça...

Micka, parti sur 30 ans ? Dans ce cas, c'est pas mal. (j'suis à 4.7 toutes assurances comprises (chômage, décès etc)).

Les taux sont en train de remonter petit à petit.

Me parlait pas d'un PTZ qui compte seulement 10% grand max... c'est pour faire beau !

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mer 13 Jan 2010 - 12:36

oui 30 ans chaud Happy

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Re: la maison mickael60

Message par Gysmo le Mer 13 Jan 2010 - 13:05

J'suis sur 15 ans Embarassed Mais ça change le taux ? Je me rappelle déjà plus, c'est le genre de trucs que j'ai tendance à oublier trèèèès vite tellement ça me gonfle Rolling Eyes

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Re: la maison mickael60

Message par Johann73 le Mer 13 Jan 2010 - 13:10

Plus tu emprunte sur longtemps et plus ton taux est haut

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Re: la maison mickael60

Message par Valou le Mer 13 Jan 2010 - 16:02

Bin oui ça change vachement.
Tu dois faire des travaux toi aussi Gysmo?

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mer 13 Jan 2010 - 17:56

Gysmo a écrit:J'suis sur 15 ans Embarassed Mais ça change le taux ? Je me rappelle déjà plus, c'est le genre de trucs que j'ai tendance à oublier trèèèès vite tellement ça me gonfle Rolling Eyes

Bein que oui ! Moins on te prête longtemps, moins le taux est élevé.

Par contre pour 15 ans, 3,55 en fixe (on arrive à avoir du 3.2) ou du variable vers 2,4.
Même pour l'été passé, je trouve pas que ton taux est très bon, tu aurais pu avoir plus bas, surtout sur 15 ans.

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Message par Gysmo le Mer 13 Jan 2010 - 18:05

Niveau travaux, j'ai pas grand chose non, du moins rien qui presse réellement. Je fais et ferai au fur et à mesure des envies / possibilités.

Pour le taux, j'aurais sans doute pu avoir un peu mieux c'est certain. Pas sûr de gagner beaucoup d'argent pour autant, au final. De plus j'estime qu'il n'y a pas que le taux d'intéressant à regarder, il y a les différents frais, la possibilité de modifier les mensualités etc...

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Re: la maison mickael60

Message par 309 GTI16 le Mer 13 Jan 2010 - 19:33

tu as raison.
Moi, il me reste 9 ans à payer pour le credit principal mais dans 4 ans, l'autre est terminé. J'ai la possibilité d'augmenter mes mensualités principales comme bon me semble. On fera alors l'etude en mettant la différence pour voir combien de mensualités on gagne au final. Ca peut être interessant.
Tout comme toi surement, j'avais fait pas mal d'essais. Les taux, je ne m'y fiait pas vraiment. Je prenais plutot les mensualités x la durée + les frais. Tu as parfois des surprises ! Au final, j'ai pris à ma banque car après discussions, c'est eux qui m'ont fait le meilleur compromis, sachant que sinon, bien entendu, ils perdaient un client.
Me rappelle plus de grand chose non plus, cela fait 11 ans.... Je me rappelle donc du principal, le temps qu'il me reste à payer lol!

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Re: la maison mickael60

Message par Gysmo le Mer 13 Jan 2010 - 19:43

Oui en effet, je regarde uniquement ce que j'emprunte + ce que je laisse à la banque (somme parfois effarante, dans certains cas on laisse plus de frais que ce qu'on emprunte !).
Je peux également faire varier mes mensualités pour rembourser, au final, plus ou moins vite, en fonction de ce que je peux me permettre. C'est appréciable je trouve, car quand je gagnerai 2x plus Rolling Eyes je pourrai également rembourser plus et donc boucler ce crédit bien plus vite ! (et en économisant d'autant sur les frais)

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mer 13 Jan 2010 - 22:45

A voir... 0.1% te fait économiser sur 300k€ juste 43000e.
Vous me faites rire là Smile ! Heureusement que le taux baisse (c'est un TEG, il inclue les intérêts, frais, etc) moins tu payes (ou moins tu payes longtemps).

Par contre, oui, il faut faire attention aux modulations, frais de remboursement anticipé, renégociation etc (dans mon cas, tout est gratuit).

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Message par Syl29 le Mer 13 Jan 2010 - 22:50

Siffle

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Re: la maison mickael60

Message par 309 GTI16 le Jeu 14 Jan 2010 - 8:38

Faut voir chaque situation.
Où ai je dit que j'avais emprunté 300K ?
Chacun sa situation !
Tous frais ajoutée et tout remboursé, je n'atteindrais même pas cette somme. Actuellement, mes rembousements totaux n'atteignent même pas ce que je devrais debourser pour un loyer ici. C'etait un choix.
Pour ce que j'ai emprunté (l'immobilier etait bien plus accessible il y a 11 ans), je maintient que tous les frais / assurances ajoutés (les frais de ces dernières variaient beaucoup selon les offres) faisaient que certaines offres etaient plus interessantes que d'autres et pas forcement en fonction du taux.
Bien entendu egalement, les variations que je peux demander sur mes mensualités sont gratuites.
Alors tant mieux si l'on te fait rire. Ce n'etait pas le but mais c'est toujours cela de gagné...
De toute façon, on ne peut pas comparer des offres à quelques mois prêts donc à une bonne 10aine d'années, encore moins . Je vous laisse donc à votre discution qui de toute façon ne sert pas à grand chose puisque mickael a déjà acheté.


Dernière édition par 309 GTI16 le Jeu 14 Jan 2010 - 8:50, édité 1 fois

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Re: la maison mickael60

Message par 309 GTI16 le Jeu 14 Jan 2010 - 8:41

Mickael, si tu as besoin d'info / conseils ou autres au niveau elec, tu peux me demander si tu le désires, plutot par MP pour être sur que j'ai bien la demande. J'ai pas tout lu mais je voie que tu parles de disj et de differentiel.
Je ne suis pas electro immobilier mais j'en fait regulièrement, en habitation et eventuellement un peu au taf (electrotechnicien + automatisme)

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