la maison mickael60

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Re: la maison mickael60

Message par le ch'gail le Dim 20 Sep 2009 - 1:39

Bon c'est pour quand le barbecue pour pendre la crémaillère ? Siffle


Dernière édition par le ch'gail le Dim 20 Sep 2009 - 16:24, édité 1 fois

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Re: la maison mickael60

Message par Volcanix le Dim 20 Sep 2009 - 12:27

"pendre" ca serai p'tete mieux

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Message par Invité le Dim 20 Sep 2009 - 12:31

Les gouts et les couleurs ... Evil or Very Mad Evil or Very Mad

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Re: la maison mickael60

Message par Johann73 le Dim 20 Sep 2009 - 12:37

ça c'est des mecs tu les invite à manger ils repartent avec tes meubles Laughing

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Re: la maison mickael60

Message par Invité le Dim 20 Sep 2009 - 12:41

Sans oublier une visite de la propriétaire ....

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Re: la maison mickael60

Message par le ch'gail le Dim 20 Sep 2009 - 16:25

Roo ça vous arrive jamais de faire des fautes de frappe tongue

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Re: la maison mickael60

Message par MICKAEL02 le Dim 20 Sep 2009 - 17:40

Félicitations Micka. C'est un grand pas. Moi on cherche aussi a acheter. Plutot que de balancer de l'argent dans un loyer. Autant en mettre dans un crédit pour que ce soit du définitif.

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Dim 20 Sep 2009 - 19:58

MICKAEL02 a écrit:Félicitations Micka. C'est un grand pas. Moi on cherche aussi a acheter. Plutot que de balancer de l'argent dans un loyer. Autant en mettre dans un crédit pour que ce soit du définitif.

merci, c'est vrai qu'en regardant les loyers par rapport aux mensualité, c'est kiff kiff alors ...


Bas le ch'gail je veux bien, mais on risque d'avoir un peu froid Laughing

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Lun 21 Sep 2009 - 9:22

Niveau crédit, tu as ce qu'il faut ?
Je peux te donner les coordonnées d'un courtier qui nous a fait du bon boulot. Taux inférieur de 0.7 à la moyenne du marché, assurance négociée à 50% et encore j'ai rajouté à la fin une couche avec un taux de 0.1 plus bas.

Si tu veux des idées de déco look là ou appelle Valérie machin...

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Re: la maison mickael60

Message par Thom the knight le Lun 21 Sep 2009 - 10:40

nikel ton achat micka Wink nous ce sera surment pour fin de l'année prochaine

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Lun 21 Sep 2009 - 20:31

Benja a écrit:Niveau crédit, tu as ce qu'il faut ?
Je peux te donner les coordonnées d'un courtier qui nous a fait du bon boulot. Taux inférieur de 0.7 à la moyenne du marché, assurance négociée à 50% et encore j'ai rajouté à la fin une couche avec un taux de 0.1 plus bas.

Si tu veux des idées de déco look là ou appelle Valérie machin...

merci, j'ai mis dans mes favoris,

niveau credit, pour l'instant on compare les offres je te tiens au jus

edit: j'avais pas fait gaffe mais je suis à l'autre bout de la france dommage Wink

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Re: la maison mickael60

Message par MICKAEL02 le Mar 22 Sep 2009 - 14:24

Mickael94 a écrit:
merci, c'est vrai qu'en regardant les loyers par rapport aux mensualité, c'est kiff kiff alors ...

C'est pour sa.

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mer 23 Sep 2009 - 9:43

On a signer le compromis hier soir,
j'ai donc pu voir les diagnostiques en details, RAS juste l'electricité à revoir comme la resistance de la prise à la terre pas adequate, quelques prises à bien remettre comme il faut et d'autre bricole. Rien de bien insurmontable.
Le plus important sera d'abord de monter les 4 radiateurs rayonnants fournies.

Par contre le diagnotique "energetique" comment c'est bidon en fait lol faut pas s'y fier....

J'ai RDV avec un courtier en fin de semaine je pense que ce sera plus pratique que d'aller voir les banques une par une et plus avantageux

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Re: la maison mickael60

Message par RV le Mer 23 Sep 2009 - 9:58

Benja a écrit:Si tu veux des idées de déco look là
Eeeh, chuis sur les photos! Cool

Mickael94 a écrit:J'ai RDV avec un courtier en fin de semaine je pense que ce sera plus pratique que d'aller voir les banques une par une et plus avantageux
Les courtiers négocient de gros volumes d'emprunts, et à un haut niveau dans chaque banque. Le pouvoir décisionnel de leurs interlocuteurs est plus important que celui des personnes que tu pourras rencontrer (sauf piston bien sûr).
J'ai négocié avec mes banques, puis j'ai contacté un courtier qui a négocié avec ces mêmes banques. Il a négocié genre 1.5% de moins!
Quand j'en ai re-parlé aux conseillères, elles m'ont dit qu'elles n'avaient pas le pouvoir d'accorder ce genre de taux (celle de mon ex banque principale m'a même limite traité de mytho; tant pis, elle a perdu un client!).

De plus, un bon courtier négocie aussi les conditions du contrat, frais d'ouverture de comptes, frais de transferts, te conseille sur les emprunts aidés et les subventions, etc...

Bien sûr, il faut trouver un bon courtier pour ça: le mauvais courtier ne négocie que auprès d'une seule banque, et se contente de placer un prêt sans chercher plus loin.

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mer 23 Sep 2009 - 10:00

Passe par InfiCrédit, meilleur courtier en France depuis 1 an et demi.
Tente plusieurs pour les mettre en concurrence.

Comme le dit Vévé, faut leur mettre la pression.
Infi est reconnu dans la presse et dans les faits (déjà 4 potes qui ont fait des dossiers de crédit).
N'oublie pas qu'un courtier tu ne le payes que si tu signes avec lui à la fin donc il va s'arracher sinon il perd ses sous.

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mer 23 Sep 2009 - 10:09

Merci pour les conseils, vais voir aussi chez eux,
le courtier que j'ai contacté en fait, c'est le directeur de l'agence qui me l'a conseillé car il est passé par lui egalement

la remuneration du courtier, c'est ce qui fait peur à ma femme....
En fait il touche que si le credit est trouvé, il se prends un pourcentage sur le pret où alors faut lui faire un cheque de combien environ ?

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Re: la maison mickael60

Message par RV le Mer 23 Sep 2009 - 10:44

Pour ma part, je suis passé par un courtier de Nice, financeimmo. Ils se font payer par la banque avec laquelle tu fais ton crédit: tu ne payes rien.

Tiens, j'ai oublié de parler de l'assurance sur le crédit: généralement les banques te forcent à assurer ton crédit chez eux. Dans les négociations tenues par le courtier, il y a aussi le fait de souscrire une assurance différente. Le prix de l'assurance varie du simple au triple, et devine dans quelle partie se situe celle proposée par la banque? Rolling Eyes

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Mer 23 Sep 2009 - 10:51

ok merci, on a RDV avec lui vendredi matin 10h je vous tiendrais au courant.

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Mer 23 Sep 2009 - 20:20

Nous, on a payé 980e de frais de courtier, mais au total 0.8% de moins que le marché sur le taux (soit dans les 40000€ d'écart... tu peux bien mettre 1000e).

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Message par Mickael60 le Ven 25 Sep 2009 - 18:45

Quelques news,
avec le courtier, on partirait pour du 4.6
sachant qu'on n'a pas droit au pret à taux 0 parcequ'on "gagne trop" ....

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Re: la maison mickael60

Message par Syl29 le Ven 25 Sep 2009 - 22:28

4,60 ?!? c'est le mieux qu'on t'ai proposé??!??

Quand je pense que l'on peut proposer du 3,90...

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Re: la maison mickael60

Message par Mickael60 le Ven 25 Sep 2009 - 22:43

Bas oui c'etait possible mais avec des aides et comme on gagne trop bas c'etait pas possible

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Ven 25 Sep 2009 - 23:06

Mickael94 a écrit:Quelques news,
avec le courtier, on partirait pour du 4.6
sachant qu'on n'a pas droit au pret à taux 0 parcequ'on "gagne trop" ....

Le PTZ tu n'y as pas droit ? C'est nouveau ça ?
Renseigne toi mieux... j'avoue que j'ai du mal à y croire.
J'y ai eu droit (bon j'ai triché en fait...).

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Message par Mickael60 le Ven 25 Sep 2009 - 23:59

Benja a écrit:
Mickael94 a écrit:Quelques news,
avec le courtier, on partirait pour du 4.6
sachant qu'on n'a pas droit au pret à taux 0 parcequ'on "gagne trop" ....

Le PTZ tu n'y as pas droit ? C'est nouveau ça ?
Renseigne toi mieux... j'avoue que j'ai du mal à y croire.
J'y ai eu droit (bon j'ai triché en fait...).


et non, pourtant on a tout essayer avec le courtier pendant 2 heures mais à chaque fois on etait au dessus.
Bon ca va quand meme 4.6 fixe sur 30 ans je trouve que je m'en sors bien parceque quand je vois les taux en moyenne...

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Re: la maison mickael60

Message par Benja le Sam 26 Sep 2009 - 9:23

Effectivement tu es plus bas que ce que j'ai signé il y a 9 mois (4.7).
Attention aux assurances et à l'assurance chômage.

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